1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
板橋区
69.7万円/㎡
前年比+11.5%
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エスポワール常盤台
東京都板橋区前野町二丁目
東武東上線 / ときわ台駅 徒歩10分
1988年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より16%割高
相場
3,519万円
68.2万円/㎡
2,312
3,116
3,921
4,726
AI査定結果
推定相場価格
3,519万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜3,921万円
60.4万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エスポワール常盤台
4,080万円（79.1万円/㎡）/ 2階 / 51.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は75.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,680万円 | 83.7万円 | 2階 | 43.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 4,080万円 | 79.1万円 | 2階 | 51.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/22 | 3,280万円 | 74.6万円 | 3階 | 43.98㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/03/15 | 3,598万円 | 88.8万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 3,698万円 | 91.3万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/05 | 3,798万円 | 93.8万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/28 | 3,798万円 | 94.6万円 | 5階 | 40.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,798万円 | 93.8万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/12 | 3,880万円 | 49.3万円 | 3階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,980万円 | 50.5万円 | 3階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,090万円 | 70.3万円 | 5階 | 43.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/22 | 2,200万円 | 54.3万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/10 | 2,400万円 | 54.6万円 | 5階 | 43.98㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 4,080万円 | 79.1万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/06 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,180万円 | 61.1万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/09 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 5,380万円 | 90.3万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/14 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,580万円 | 89.8万円 | 39.88㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/16 | 成増アクト1 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,780万円 | 83.1万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/10 | 成増アクト2 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,480万円 | 74.4万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/28 | 成増グリーンハイツ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 3,380万円 | 60.5万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/28 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 3,480万円 | 79.1万円 | 44.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/29 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,399万円 | 65.1万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/22 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 4,599万円 | 80.5万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、板橋区では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は板橋区の平均と比較して13.5%割高です。
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東京都板橋区成増一丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩 9分
1985年築 / 6階建 / 111戸 / RC造
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東武東上線 / 上板橋駅 徒歩 12分
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都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩 5分
1993年築 / 14階建 / 171戸 / SRC造