エスポワール常盤台

  • 東京都板橋区前野町二丁目

  • 東武東上線 / ときわ台駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 5階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
3,280万円
74.6万円/㎡
相場
3,182万円
72.4万円/㎡
1,909
2,758
3,606
4,455
AI査定結果
推定相場価格
3,182万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,758万円〜3,606万円
62.7万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月21日
エスポワール常盤台
3,280万円（74.6万円/㎡）/ 3階 / 43.98㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/223,280万円74.6万円3階 43.98㎡ 1LDK+S北西
2025/03/153,598万円88.8万円5階 40.5㎡ 2LDK北西
2025/02/083,698万円91.3万円5階 40.5㎡ 2LDK北西
2025/01/053,798万円93.8万円5階 40.5㎡ 2LDK北西
2024/10/283,798万円94.6万円5階 40.15㎡ 2LDK南
2024/10/243,798万円93.8万円5階 40.5㎡ 2DK北東
2024/08/063,090万円70.3万円5階 43.98㎡ 2LDK北西
2024/07/222,200万円54.3万円5階 40.5㎡ 2DK北東
2024/03/113,980万円50.5万円3階 78.76㎡ 3LDK南
2024/02/164,180万円53.1万円3階 78.76㎡ 3LDK南
2023/12/142,400万円54.6万円5階 43.98㎡ 2LDK北西
2023/11/264,480万円56.9万円3階 78.76㎡ 3LDK南
2023/11/252,980万円67.8万円4階 43.98㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
エスポワール常盤台
板橋区前野町二丁目
ときわ台駅10分 3,280万円74.6万円43.98㎡1LDK+S3階 / 5階建 北西1988年70戸RC
2025/06/26ライオンズマンション西高島平第2
板橋区成増五丁目
成増駅14分 3,130万円61.8万円50.65㎡2LDK1階 / 4階建 南1986年23戸RC
2025/05/11ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,780万円71.3万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/03/31ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,880万円73.2万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2024/07/12ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,380万円63.8万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/05/26ライオンズマンション成増第3
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,098万円61.7万円50.22㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 7階建 西1986年30戸RC
2024/04/22成増ガーデンハイツ
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,390万円63.3万円53.53㎡2LDK4階 / 5階建 南東1985年22戸RC
2024/11/03ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 4,180万円83.4万円50.13㎡2LDK4階 / 5階建 南西1990年31戸RC
2025/05/10ライオンズマンション成増第5
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 2,880万円82.1万円35.1㎡1LDK2階 / 7階建 西1991年63戸RC
2024/05/28キャニオンビュー成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅6分 3,480万円79.1万円44.01㎡2LDK5階 / 5階建 南東1984年46戸RC
2024/08/26コーラルハイツ成増ウイング
板橋区成増三丁目
成増駅3分 3,399万円65.1万円52.25㎡2LDK1階 / 6階建 北西1984年29戸RC
2025/04/02パークステージ成増
板橋区成増二丁目
成増駅2分 3,880万円71.7万円54.1㎡2LDK4階 / 4階建 南1988年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、板橋区では26.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は板橋区の平均と比較して10%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+16.7%
板橋区
82.9万円/㎡
前年比+26.7%

マンション概要

マンション名エスポワール常盤台
所在地東京都板橋区前野町二丁目
交通東武東上線ときわ台駅徒歩10分
築年月1988年
階数5階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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